Estimation théorique
Villa Parmentier,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa Parmentier,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 689.000€ et 777.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.890€ et 7.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 689.000€ et 777.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 689.000€ et 777.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 8 | VLA PARMENTIER | 4 | 83 | 170 | 723000€ | 8711€ |
2021-07-30 | 11 | VLA PARMENTIER | 4 | 100 | 167 | 470000€ | 4700€ |
2020-03-17 | 24 | VLA PARMENTIER | 3 | 28 | 57 | 390000€ | 13929€ |
2020-11-10 | 36 | RUE CAMP | 5 | 67 | 251 | 390000€ | 5821€ |
2021-07-02 | 44 | RUE CAMP | 3 | 73 | 238 | 495000€ | 6781€ |
2021-05-20 | 3 | RUE BLEUETS | 3 | 50 | 204 | 410000€ | 8200€ |
2020-05-25 | 34 | RUE CAMP | 3 | 40 | 153 | 120000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 47 | RUE JEAN JAURES | 2 | 100 | 187 | 462000€ | 4620€ |
2022-05-23 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 209 | 410000€ | 4409€ |
2022-07-28 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 548 | 746400€ | 9569€ |
2022-10-31 | 17 | RUE BLEUETS | 4 | 75 | 165 | 530340€ | 7071€ |
2020-09-14 | 58 | RUE CAMP | 4 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2020-12-21 | 58 | RUE CAMP | 4 | 75 | 0 | 451420€ | 6019€ |
2019-05-20 | 58 | RUE CAMP | 2 | 88 | 0 | 442000€ | 5023€ |
2020-09-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 439200€ | 6863€ |
2021-11-23 | 27 | RUE CAMP | 3 | 45 | 57 | 385000€ | 8556€ |
2022-08-30 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 215 | 840000€ | 9767€ |
2021-03-01 | 21 | RUE CAMP | 3 | 57 | 112 | 345000€ | 6053€ |
2021-03-02 | 45 | RUE CAMP | 4 | 105 | 245 | 740000€ | 7048€ |
2022-07-08 | 69 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 501 | 705000€ | 5779€ |
2021-06-18 | 71 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 594 | 770000€ | 7778€ |
2022-11-25 | 26 | VLA BRAZZA | 3 | 80 | 254 | 590000€ | 7375€ |
2020-11-09 | 28 | VLA BRAZZA | 6 | 109 | 124 | 570000€ | 5229€ |
2019-07-30 | 7 | RUE CAMP | 3 | 77 | 133 | 430000€ | 5584€ |
2021-10-08 | 42 | RUE CONVENTION | 3 | 60 | 0 | 467930€ | 7799€ |
2022-11-08 | 73 | RUE JEAN JAURES | 6 | 118 | 376 | 730000€ | 6186€ |
2019-11-13 | 6 | RUE CONVENTION | 3 | 42 | 253 | 375000€ | 8929€ |
2020-05-07 | 60 | RUE CONVENTION | 4 | 80 | 177 | 694000€ | 8675€ |
2020-05-28 | 48 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 105 | 121 | 745400€ | 7099€ |
2021-10-22 | 34 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 73 | 167 | 40000€ | 548€ |
2019-09-05 | 8 | RUE CONVENTION | 5 | 94 | 10 | 365000€ | 3883€ |
2020-02-24 | 32 | RUE CONVENTION | 3 | 69 | 115 | 403100€ | 5842€ |
2021-01-15 | 56 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 115 | 213 | 633000€ | 5504€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2022-07-22 | 10 | RUE CAMP | 6 | 130 | 364 | 1030000€ | 7923€ |
2020-11-20 | 64 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 41 | 103 | 396900€ | 9680€ |
2020-05-15 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 349620€ | 6597€ |
2022-12-07 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 490370€ | 9252€ |
2020-01-22 | 8 | VC PGE BRAZZA | 3 | 46 | 160 | 267260€ | 5810€ |
2023-02-08 | 37 | RUE CONVENTION | 3 | 91 | 232 | 350000€ | 3846€ |
2022-08-05 | 10 | VC PGE BRAZZA | 3 | 75 | 258 | 599000€ | 7987€ |
2022-05-12 | 5 | RUE CONVENTION | 2 | 46 | 145 | 310000€ | 6739€ |
2023-03-02 | 4 | VLA CONVENTION | 2 | 30 | 129 | 332000€ | 11067€ |
2021-07-20 | 18 | VLA BRAZZA | 3 | 74 | 116 | 525000€ | 7095€ |
2020-12-23 | 7 | RUE CONVENTION | 4 | 70 | 0 | 435000€ | 6214€ |
2022-05-12 | 72 | AV PIERRE KERAUTRET | 2 | 58 | 0 | 550000€ | 9483€ |
2022-05-12 | 74 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 116 | 0 | 650000€ | 5603€ |
2022-01-26 | 7 | VLA CONVENTION | 3 | 65 | 113 | 431600€ | 6640€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 141 | 406500€ | 7528€ |
2022-05-12 | 76 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 76 | 172 | 635200€ | 8358€ |
2022-04-25 | 11 | RUE CONVENTION | 4 | 95 | 468 | 672000€ | 7074€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 351 | 701000€ | 4673€ |
2022-04-21 | 9 | VLA CONVENTION | 3 | 75 | 200 | 605000€ | 8067€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 285 | 180000€ | 2647€ |
2021-03-04 | 1 | VLA BRAZZA | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2019-11-15 | 11 | VLA CONVENTION | 4 | 148 | 202 | 560900€ | 3790€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 205 | 504000€ | 5793€ |
2022-05-23 | 18 | SEN CHEVALIER | 2 | 77 | 300 | 560000€ | 7273€ |
2020-02-14 | 11 | VLA CONVENTION | 3 | 99 | 201 | 400000€ | 4040€ |
2023-01-04 | 26 | RUE DES MARES | 6 | 106 | 310 | 685000€ | 6462€ |
2019-07-18 | 82 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 159 | 471000€ | 6197€ |
2022-04-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 0 | 665000€ | 7389€ |
2022-02-18 | 7 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2020-01-10 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 258000€ | 6450€ |
2020-08-21 | 16 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 99 | 0 | 395000€ | 3990€ |
2021-05-27 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 80 | 453000€ | 6040€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 409000€ | 5177€ |
2019-12-17 | 66 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 109 | 576 | 491294€ | 4507€ |
2021-08-25 | 97 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 75 | 205 | 759000€ | 10120€ |
2021-06-30 | 61 | RUE DE BENFLEET | 5 | 110 | 152 | 634400€ | 5767€ |
2020-03-30 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 95 | 404 | 791000€ | 8326€ |
2020-02-07 | 12 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2021-01-14 | 14 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 88 | 0 | 540000€ | 6136€ |
2020-06-29 | 18 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 100 | 0 | 526300€ | 5263€ |
2020-06-09 | 8 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2019-12-19 | 1 | CITE DES MARES | 5 | 69 | 8301 | 4500000€ | 65217€ |
2022-06-03 | 28 | VC STE ARBITRAGE | 6 | 94 | 299 | 615000€ | 6543€ |
2022-01-20 | 27 | VLA CONVENTION | 3 | 60 | 120 | 180000€ | 3000€ |
2021-10-28 | 100 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 371000€ | 9275€ |
2022-03-09 | 34 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 242 | 100 | 1173140€ | 4848€ |
2021-09-23 | 89 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 80 | 0 | 550000€ | 6875€ |
2021-08-12 | 151 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 4 | 77 | 167 | 794700€ | 10321€ |
2019-09-19 | 104 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 69 | 170 | 440000€ | 6377€ |
2022-06-23 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 73 | 194 | 729000€ | 9986€ |
2020-06-24 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 194 | 468750€ | 5327€ |
2023-05-10 | 30 | RUE ABBE BOURBON | 5 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2021-12-07 | 32 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 0 | 575000€ | 5134€ |
2019-10-11 | 15 | RUE JEAN LEMOINE | 2 | 73 | 185 | 444000€ | 6082€ |
2020-11-13 | 11 | RUE JEAN LEMOINE | 4 | 89 | 0 | 466000€ | 5236€ |
2019-09-25 | 112 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 76 | 0 | 400000€ | 5263€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE BENFLEET | 5 | 79 | 108 | 210000€ | 2658€ |
2020-09-21 | 61 | RUE DE BENFLEET | 4 | 109 | 91 | 465000€ | 4266€ |
2019-10-18 | 42 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 42 | 230 | 463370€ | 11033€ |
2021-07-16 | 120 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 220 | 194 | 695710€ | 3162€ |
2021-04-22 | 151 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 645 | 715000€ | 8827€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DE BENFLEET | 3 | 45 | 303 | 393000€ | 8733€ |
2020-12-18 | 69 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 104 | 361 | 970000€ | 9327€ |
2021-10-29 | 73 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 114 | 133 | 689000€ | 6044€ |
2019-07-26 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 133 | 506600€ | 7237€ |
2019-05-28 | 31 | RUE JEAN LEMOINE | 3 | 60 | 177 | 415000€ | 6917€ |
2022-10-19 | 133 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 43 | 0 | 534471€ | 12430€ |
2021-06-18 | 135 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 7 | 140 | 0 | 805180€ | 5751€ |
2020-02-24 | 2 | AV STALINGRAD | 4 | 116 | 101 | 499000€ | 4302€ |
2020-02-17 | 51 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 65 | 221 | 350000€ | 5385€ |
2020-10-13 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 440000€ | 5238€ |
2023-02-17 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 720000€ | 8571€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LIBERTE | 3 | 100 | 137 | 550000€ | 5500€ |
2021-07-23 | 9 | IMP LIBERTE | 3 | 40 | 134 | 375000€ | 9375€ |
2021-09-17 | 52 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 481200€ | 6416€ |
2020-02-04 | 10 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 80 | 346 | 1100000€ | 13750€ |
2023-05-24 | 41 | RUE JEAN LEMOINE | 4 | 111 | 212 | 660000€ | 5946€ |
2019-12-13 | 28 | AV DE VERDUN | 2 | 40 | 197 | 575000€ | 14375€ |
2021-04-29 | 46 | RUE VEUVE AUBLET | 6 | 144 | 362 | 690000€ | 4792€ |
2020-10-08 | 3 | VC STE SIMONE | 3 | 64 | 121 | 410000€ | 6406€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 60 | 84 | 430000€ | 7167€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES ROSES | 5 | 54 | 87 | 462000€ | 8556€ |
2022-10-10 | 16 | AV STALINGRAD | 2 | 56 | 177 | 597100€ | 10663€ |
2021-12-14 | 136 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 110 | 246 | 1040000€ | 9455€ |
2022-12-09 | 142 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 54 | 182 | 408700€ | 7569€ |
2020-10-01 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 86868€ | 1241€ |
2019-07-16 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 369000€ | 5271€ |
2022-02-11 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 385000€ | 5500€ |
2023-01-16 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 74 | 0 | 427000€ | 5770€ |
2019-11-07 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 75 | 0 | 402000€ | 5360€ |
2022-01-04 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 78 | 0 | 492500€ | 6314€ |
2023-01-20 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2020-11-23 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 80 | 0 | 515000€ | 6438€ |
2021-03-12 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 81 | 0 | 443030€ | 5470€ |
2022-04-13 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 91 | 0 | 470000€ | 5165€ |
2022-06-24 | 60 | RUE DE BENFLEET | 5 | 91 | 0 | 570000€ | 6264€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 92 | 0 | 490000€ | 5326€ |
2021-08-06 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 97 | 0 | 500000€ | 5155€ |
2022-11-08 | 60 | RUE DE BENFLEET | 5 | 99 | 0 | 536500€ | 5419€ |
2019-12-17 | 55 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 93 | 715 | 765000€ | 8226€ |
2022-11-14 | 100 | RUE GABRIEL HUSSON | 3 | 126 | 0 | 845000€ | 6706€ |
2022-07-01 | 112 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 496 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-04 | 40 | RUE VEUVE AUBLET | 5 | 63 | 181 | 560000€ | 8889€ |
2021-07-16 | 123 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 230 | 533000€ | 5552€ |
2021-05-26 | 1 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 3 | 67 | 0 | 395000€ | 5896€ |
2021-12-17 | 77 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 36 | 223 | 505000€ | 14028€ |
2020-11-06 | 7 | VC STE SIMONE | 3 | 72 | 150 | 475000€ | 6597€ |
2021-05-17 | 11 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 96 | 95 | 692400€ | 7213€ |
2019-07-30 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 179000€ | 3809€ |
2020-12-23 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 213400€ | 4540€ |
2020-11-20 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 98 | 122 | 703701€ | 7181€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 135 | 217 | 730000€ | 5407€ |
2020-10-13 | 119 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 324 | 735000€ | 6336€ |
2019-07-12 | 47 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 130 | 401 | 690800€ | 5314€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 2 | 38 | 150 | 745000€ | 19605€ |